STELLA - PREMIUM

A Lignano Rviera graziosa villetta di 4 appartamenti ognuno composto da 2 camere,soggiorno con divano letto,cucina,bagno con finestra,posto auto,aria condizionata.Gli appartamenti al primo piano hanno un ampia terrazza mentre quelli al piano terra dispongono di una ampia parte di giardino.La casa dispone di 2 ripostigli ognuno dei quali e’ dotato di lavatrice che è a disposizione degli appartamenti. Le spiagge piu’ vicine sono quelle del bagno n° 5 e del “Camping” che e’ anche l’ unica spiaggia libera di tutta Lignano .A pochi passi si trova la splendida zona verde di Riviera che lambisce il fiume Tagliamento regalando fantastici tramonti.La zona dei servizi,supermercati,tabacchini,bar dista circa 250 metri, gli orari di apertura sono dalle 8.00/9.00 del mattino fino circa alle 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 23:00/24:00.Per gli amanti della barca la vicina darsena di Marina Uno offre posti barca in affitto oltre ad una magnifica piscina dove spesso vengono organizzati corsi di acquagym.Lignano Pineta e Lignano Sabbiadoro distano rispettivamente 2 e 6,5 Km e sono facilmente raggiungibili in auto ,sono attivi anche servizi di autobus e di taxi,consigliamo anche l’ uso della bicicletta vista la presenza di piste ciclabili.

     

Caratteristiche immobile
Categoria	Residence
Indirizzo	Calle Bayron, 51 - Lignano Sabbiadoro (Zona Riviera)
Distanza dal mare	a 500 m. dal mare
Disponibilità	Verifica online la disponibilità
Tipologie di alloggio
Tipologia	Trilocale - C da 1 a 6 persone
Servizi
Note	A Lignano Rviera graziosa villetta di 4 appartamenti ognuno composto da 2 camere,soggiorno con divano letto,cucina,bagno con finestra,posto auto,aria condizionata, lavatrice. Edificio di classe F Dati EPGL 233,60

Come arrivare all'alloggio...

L’ inquilino si impegna a rispettare i seguenti punti:

1- Ad inviare , insieme al presente impegno debitamente sottoscritto, una caparra del 30% di tutto l’ importo stabilito senza la quale l’ appartamento / la villa non sarà definitivamente riservato. L’ importo dovrà essere inviato a mezzo bonifico bancario.
2-A provvedere al saldo dell’ affitto all’ arrivo e al momento della consegna delle chiavi e a non esigere alcuna riduzione sul prezzo anche nei casi arrivo posticipato o partenza anticipata.
3-A comunicare tempestivamente, a mezzo lettera raccomandata ,telegramma,fax, e-mail , ogni eventuale posticipazione della data di arrivo.
4-In caso di impedimento , a comunicare in tempo opportuno il nominativo e recapito esatto del sostituto , senza le quali indicazioni l’ ufficio affittanze potrà rifiutarsi di consegnare i locali.
5-A portare con sè tutta la biancheria , come pure (se ci sono bambini piccoli) una tela gommata per isolare i materassi. E’ possibile su richiesta affittare la biancheria direttamente in loco presso aziende specializzate nel settore.
6-L’ Agenzia agisce come mandatario con rappresentanza ( per conto e nome) del proprietario dell’ immobile affittato. Si omettono nel contratto i dati del proprietario.
7-A non occupare l’ appartamento/villa con un numero di persone superiore a quello dei letti in dotazione, riconoscendo sia all’ ufficio affittanze che al proprietario la facoltà di esigere l’ immediato allontanamento delle persone in eccedenza
8-A rispettare il seguente orario d’ ufficio : dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle ore 15:00 alle ore 19:00 ,organizzando il viaggio in modo da raggiungere Lignano nelle ore di apertura; a non insistere dopo il suddetto orario , in nessun caso, presso le abitazioni del personale; a cercarsi (in caso di arrivi oltre l’orario stabilito) adeguata sistemazione fino alla prossima apertura dell’ ufficio.
9- A consegnare, all’ arrivo, i documenti di tutti i componenti la famiglia per le segnalazioni alle autorità di Pubblica Sicurezza dichiarando di essere perfettamente a conoscenza che le suddette autorità che possono , in qualsiasi momento ,allontanare le persone sprovviste di documenti.
10-A segnalare , per gli addebiti del caso , tutte le rotture e danni sia al fabbricato che all’ attrezzatura dell’ appartamento/villa , rendendosi custode e consegnatario delle dette attrezzature e mobilio. L’alloggio viene consegnato dall’ agenzia in buono stato d’uso, arredato in maniera adeguata alla categoria ed al numero dei posti letto, completo di mobilio. L’appartamento è dotato di batteria da cucina, stoviglie, frigorifero, coperte e cuscini, Viene garantito anche un pronto intervento per le piccole sostituzioni e manutenzioni, che saranno effettuate da persone autorizzate ad entrare nell’appartamento anche in assenza dell’inquilino. La risoluzione di eventuali guasti ad apparecchi elettrici e/o elettronici (lavastoviglie, lavatrici, condizionatori, Tv, frigoriferi, ecc.), che richiedono l’intervento
di personale specializzato, richiede un tempo di intervento compreso nei tre giorni lavorativi successivi alla segnalazione in agenzia del guasto, senza che questo comporti responsabilità di inadempienza contrattuale o pretesto per qualsiasi richiesta di danni o rimborsi. Le riparazioni di piccola manutenzione sono a carico dell’Agenzia, salvo che non siano direttamente imputabili all’ospite per uso non corretto del bene locato.
Il conduttore si impegna ad usare con cura il bene locato e si renderà responsabile di rotture o ammanchi a lui imputabili . Gli alloggi non sono riscaldati e non è permesso usare stufe o fornelli elettrici.
11-Ad evitare nei locali ogni rumore molesto (zoccoli,radio a pieno volume,conversazioni a voce troppo alta ,ecc..) atto a turbare il riposo dei vicini.
12-A lasciare pulito l'immobile, sbrinare e pulire il frigorifero  il giorno della partenza, lasciare le pentole , piatti e bicchieri puliti soprattutto quelli usati all’ ultimo momento.
13-A lasciare sapendo delle difficoltà che , sia l’ ufficio affittanze che i proprietari, hanno per trovare il personale di servizio i locali in perfetto stato dopo aver sostituito i pezzi deteriorati che si possono acquistare in loco.
14-A liberare l’ appartamento / villa entro le ore 10:00 dell’ ultimo giorno di affittanza , consegnando le chiavi all’ ufficio entro tale orario
15-Qualsiasi rimborso o risarcimento sarà discusso dopo aver effettuato il saldo. Qualsiasi controversia o richiesta di rimborso dovrà essere trasmessa al proprietario dell’ immobile prima di essere risolta.
16-In caso di smarrimento di una chiave , a corrispondere all’ ufficio l’ importo dell’ intera serratura, la quale, per ovvie ragioni, dovrà essere sostituita.
17- Ad autorizzare ,sia gli incaricati dell’ ufficio affittanza che il proprietario dell’ appartamento/villa ad effettuare sopraluoghi ogniqualvolta lo riterranno opportuno
18-A non chiederci di lasciare le chiavi presso terzi
19-A rispondere personalmente alle denunce inesatte ed incomplete fatte all’ Autorità di Pubblica Sicurezza tramite l’ ufficio affittanze.
20-Gli alloggi non hanno in dotazione il ferro da stiro e la biancheria in generale.
21-A non lasciare nessun oggetto di valore presso l’ alloggio. L’Agenzia non è responsabile dei danni alle persone o cose dovuti ad infortuni, smarrimenti, furti, ritardi od altro. Non è inoltre responsabile, e non è tenuta a nessun risarcimento, per malfunzionamenti di impianti condominiali quali ascensori, antenne Tv centralizzate e/o automazioni varie (cancelli, sbarre, ecc.) Gli appartamenti non sono coperti da assicurazione furto/incendio
22- Si intende come rinunciatario il Cliente che, senza preavviso, non occuperà l’alloggio entro le ore 18.00 del giorno successivo alla data di arrivo stabilita (salvo accordi scritti diversi); in questo caso l’Agenzia sarà libera di disporre dell’alloggio e il cliente rinunciatario comunque tenuto al pagamento della prima settimana di affittanza.
23-Le disdette per le affittanze da tre notti in poi  vengono accettate solo in forma scritta: lettera, telegramma, fax o e-mail. Cancellazione gratuita fino a 14 giorni prima della data di arrivo. Coloro che disdicono dal 15° giorno in poi dalla data di arrivo sono tenuti al pagamento dell’intero prezzo della prima settimana di soggiorno con le stesse modalità indicate per il versamento della caparra. Il contratto di locazione non è coperto da polizza assicurativa contro disdetta.
24-La consegna dell' appartamento/villa avviene dopo le ore 16:00 del giorno di arrivo e dovrà essere liberato dall' inquilino entro le ore 10:00 del giorno della partenza con relativa consegna delle chiavi all' Agenzia.
25- Dal 2018 e' in vigore la tassa di soggiorno, euro 0,70 a persona per un calcolo massimo di 10 notti, i bambini dai 0 ai 12 anni non pagano la tassa di soggiorno.
26- E' fatto assoluto divieto di sublocare l'immobile.